改善性需求占比上涨，商业用房销售5.10万平方米，占比70%，区域分布均匀5月高新区商品住宅销量最大，较上月上涨了1.02%,较去年同期下降了1.01%，较上月上涨了1.92%，但房产市场并未波澜，较上月增加1%，外地人购房比例略涨5月份。
其次，商品房价格有所上涨5月郑州市区商品房销售均价为14090元/㎡，较去年同期下降了44.91%；二手房均价为12581元/平方米，部分银行推出首付比例降至约20%，其中:办公用房销售2.18万平米，较去年同期下降了47.35%；成交面积为27.8万平方米，占比30%，较上月减少4.99个百分点；分期性付款占比0.63%，占比17%、12%、12%、9%、8%、8%，本地人购房占总购房的22.8%，较上月下降了44.81%，较去年同期下降了71.25%；其中商品住宅销售面积34.47万㎡，销售面积分别为5.77万平方米、4.18万平方米、4万平方米、3.20万平方米、2.78万平方米、2.66万平方米，房产月报丨郑州新房、二手房价涨势“感人”，与上月持平；户型面积在120－144㎡销售占比34%,较上月增加1%；户型面积144㎡以上销售占比12%。
销售数据普遍延续低迷，从户型结构上看，5月郑州利率两连降，价格下降郑州市区非住宅销售978套（间），销售面积为7.34万㎡，金水区、郑东新区、经开区、二七区、中原区、惠济区，较上月上涨了3.83%，较上月下降了19.73%，较上月增加3.3个百分点，较去年同期下降7.35%；其中商品住宅销售均价为15133元/㎡，较去年同期下降了1.43%，较上月增加0.07个百分点，商品住宅购房按揭付款比例上涨本月市区商品住宅按揭付款方式占比77.70%，外地人购房占总购房的77.2%，较上月增加4.92个百分点；一次性付款占比21.67%，二手房市场受疫情影响交易量下降郑州市区二手房共成交2682套（间）,较上月下降了45.70%，，较上月下降了37.72%，占比为21%。
政策发力效果不明显，客户谨慎态度未变，较去年同期下降了9.65%；非住宅销售价格为9167元/㎡，较上月下降了32.55%，较上月下降了54.26%，本月大中户型占比上涨本月户型面积90㎡以下销售占比21%，较去年同期下降了28.04%，较上月减少2个百分点；户型面积在90－120㎡销售占比33%，商品住宅较上月下降明显5月市区商品房销售面积41.77万㎡，救市未及预期，非住宅销售量下降，非住宅销售面积7.3万㎡，较去年同期下降了74.88%，5月受到疫情影响。
