房贷利息怎么算?对此，不少刚需族都十分关心。首先，我们需要弄清楚贷款利息的计算方式。对于商业贷款来说，贷款利息=贷款本金×年利率。假如你贷款100万元，年利率为5%，那么你的利息支出就是100万元×5%= 50000元。商业贷款的计息方式有按日计算，按月计算以及等额本息等多种方式，按日结息方法，是在过去常用的方式，但是容易出错而且计算繁琐，现在多数银行都启用了按月结息和等额本息的方式。
对于公积金贷款，则略微有所不同。公积金贷款，其利息支出应该是（贷款本金×基准利率 贷款本金×（约定利率-基准利率））×贷款月份。其中，基准利率指的是国家规定的公积金贷款利率，而约定利率则是你所选择的具体的利率。
总体来看，商业贷款利率高，但是申请条件相对宽容；而公积金贷款利率低，但前提条件比较高。
